Wpadło nam w ręce ciekawe ogłoszenie we wczorajszej Gazecie Wyborczej, które załączamy do obejrzenia. Na kanwie niniejszego anonsu zapraszamy do dyskusji czy warto już teraz angażować się w naszą pływalnię, szumnie zwaną aquaparkiem. 
Popatrzmy trzeźwo. WSK Rzeszów, potężne zakłady, z ogromnym funduszem socjalnym i środkami na utrzymanie infrastruktury socjalnej, np. basenu, wyzbywają się za przysłowiowy „psi grosz” swojego obiektu. Zakładając, że nie są to idioci, proponujemy zastanowić się nad racjonalnymi przyczynami dla których tak się dzieje. Niewątpliwie jedną z przesłanek takiej decyzji był wszechobecny kryzys. Firmy w kryzysie w pierwszej kolejności tną koszty a na pierwszy ogień idą te nie związane bezpośrednio z produkcją lub usługami. Gdyby basen był rentowny lub przynajmniej jego koszty eksploatacji równałyby się z przychodami zapewne nie znalazłby się na liście zbędnego majątku do wyprzedaży. Należy również wziąć pod uwagę, że w tym przypadku chodzi o Rzeszów – największe miasto w regionie, siedzibę kilku wyższych uczelni a jednak warunki te nie zapewniły rentowności.
Tu jawi się pytanie - jak się będzie miała sfera kosztów i przychodów basenu w Lesku?
Jak wiadomo biznesplany są w stanie wytrzymać wszystko, wystarczy tylko podstawić do nich odpowiednie dane. A jak wygląda rzeczywistość? Jeśli chodzi o mieszkańców, których w samym mieście jest około 6 tysięcy, to nie są oni w stanie, choćby bardzo chcieli, zapewnić pokrycia kosztów utrzymania. Opinie, że będą korzystać w masowych ilościach z tego „Aquaparku” turyści, naszym zdaniem należy włożyć między bajki. Lesko nie jest miastem docelowym dla większości turystów, nie posiada odpowiedniej liczby i jakości miejsc hotelowych i gastronomicznych, które zapewniłyby klientów (turystów) dla pływalni. Popatrzymy na bliższy nam niż Rzeszów przykład – Ustrzyki Dolne. Miasto z większą ilością mieszkańców, posiadające w pobliżu 2 kompleksy narciarskie – Laworta i Gromadzyń. Bliżej przejścia granicznego więc z większą szansą na turystów (narciarzy) z Ukrainy a jednak roczny koszt dopłat do ich pływalni wynosi ponad 1 mln zł. Pozostaje tylko zadać pytanie – jaką wysokość dopłat przyjęli autorzy tego projektu i jaka może być ona rzeczywistości. Do tego dochodzą koszty obsługi kilkunastomilionowego kredytu, koszty inwestycji towarzyszących, np. droga dojazdowa itd. Stawiamy tezę, że roczne koszty utrzymania leskiego „aquaparku” (I etapu – pływalni) bez kosztów obsługi kredytu wyniosą 2 miliony złotych. Każdy z mieszkańców, czy skorzysta z usług Aquaparku czy nie, będzie zobowiązany przy tym założeniu deficytu dopłacić rocznie 154 zł. Dotyczy to zarówno niemowlaków jak i 100-latków.
Nie jesteśmy przeciwnikami takiej inwestycji w Lesku. Uważamy jednak, że powinna ona zostać przeprowadzona, na znacznie lepszych warunkach finansowania i nie na siłę. Niekoniecznie teraz. Tak aby nie wpędzić miasta Leska w niemożliwe do spłacenia długi.
Jeśli ktoś jest w posiadaniu jakichkolwiek kalkulacji zrobionych dla tego zadania inwestycyjnego to prosimy aby podzielił się z nami na tych łamach.
Ciąg dalszy rozważań o leskiej pływalni
25 listopada 2009
Subskrybuj:
Komentarze do posta (Atom)
Posty
31 komentarze:
Znam wieksze miasta od Leska i Rzeszowa w ktorych Aqua Parki sa nierentowne.Rownierz DIABELSKIE MLYNY funkcjonuja od maja do konca wrzesnia.To tak na marginesie gdyby Pani B>J zapragnela nowej inwestycji.
Pani Jankiewicz proponuję zimną wodę na łeb i basen pod tyłek (za własne pieniądze). Pani już naprawdę dziękujemy i życzymy udanej terapii w Żurawicy.
Medyk Pamela.
Zgadzam się z opinią autorów tekstu,ale dla sprawiedliwości należy dodać, że obiekt typu basen powinien zwiększyć atrakcyjnośc turystyczną Leska co spowoduje pewien wzrost podatków z tego tytułu. Pytanie zasadnicze, jak duży wzrost? O rentowności obiektu można zapomnieć, ale i nie samą o rentownowność tu chodzi. Niestety władze miasta wogóle nie mają ochoty na ten temat rozmawiać.
A ja uważam,że jest metoda na uczynienie z aqua parku jeśli nie inwestycji w pełni rentownej to przynajmniej działającej w formule non profit.
Gdyby przy tworzeniu koncepcji zarezerwowano odpowiednio duży teren inwestycyjny pod budowę kompleksu hotelowo-konferencyjnego o minimum 150 - 200 miejscach noclegowych z zapleczem gastronomicznym, gdyby starczyło Leskim decydentom wyobrażni i zaczęli od poszukwania inwestora gotowego wybudowac taki kompleks, gdyby zajęli się przygotowaniem terenu pod inwestycję, zamiast budowac "szklane domy", właśnie GDYBY!!!!
Jest jeszcze jeden szkopół który według mnie jest nie do przebrnięcia mentalnie przez obecną Panią Burmistrz - musiała by się podzielc sukcesem z jakimś tam inwestorem a może o zgrozo
ustąpic mu palmy pierszeństwa w tym przedsięwzięciu.To nie do pomyślenia wszak nie bez przyczyny jest zwana przez mieszkańców pierwszą damą tylko czy aby w tym przypadku jest to napewno komplementem???
W Lesku jest potrzebny otwarty ladny basen na okres letni i to nam w zupelnosci narazie wystarczy. Jezeli w Lesku da sie zyc z samej turystyki, to wowczas mozna pomyslec o czyms wiekszym. NORMALNY MIESZKANIEC LESKA- MIESZCZANIN
Czy w końcu ktoś z decydentów raczy odpowiedzieć na zadawane tu pytania ,czy dalej będzie je lekceważył.niech przedstawi swoje zdanie i da zdecydować zwykłym leszczanom kto ma racje .Dlaczego wpędza się miasto w długi nie tłumacząc o co w tym chodzi ,wystarczy przedsawić studium wykonalności inwestycji basenu,jesli jest i wszyscy bedą spokojni
Ło matko ale aferę panowie wytropili... Ciekawe kto z Was był kiedykolwiek na basenie z ogłoszenia na niegdysiejszej ulicy Technicznej (dziś Matuszczaka). Przecież to stary obiekt, który lata świetności przeżył w połowie lat osiemdziesiątych co w świetle dzisiejszych technologii (oraz tego, że w międzyczasie w Rzeszowie powsało kilkanaście innych pływalni i ludziom nie chce się jeździć na zadupie skoro mają basen za oknem) czyni ten obiekt zupełnie bezwartościowym. Podsumowując lokalizacja beznadziejna, budynek beznadziejny, basen starodawny i pewnie nierentowny więc i cena adekwatna. Myślcie Panowie racjonalnie. Z dziennikarskiego obowiązku wypada zasięgnąć języka w temacie rentowności inwestycji typu basen w okolicznych miastach. Pomyślmy też o najduchach szlajających się po Lesku każdego wieczora, którzy nadmiar energii mogli by spozytkować pod wodą oraz o swoich dzieciach, dla których wyprawa na basen do Ustrzyk to wyprawa przez duże "W" - potem wracają z mokrymi głowami... Ludzie jest XXI wiek i basen to nie jest żaden luksus lecz STANDARD i jezeli Lesko ma przestać być zadupiem to powinno się omawiane inwestycje poczynić. Dobra idę czytać bloga dalej ;)Gratuluję pomysłu(bloga) i popieram w całości
Widząc jak zapyziałe jest nasze miasteczko, to i basen napewno nie będzie wyglądał luksusowo. Wszędzie widac totalne bezguście za nasze pieniądze! A nawet jeżeli powstanie, to nawiasem mówiąc musi byc nas jeszcze stac na ten "luksus"i coś mi sie wydaje, że chyba lepiej jeździc do Ustrzyk czy do Sanoka!
@PanBóbr
Tak się składa, że korzystałem z tego basenu. Nie jest to obiekt nowy ale w dobrym stanie, funkcjonalny, z zapleczem, pełnowymiarowy.
Fakt, lokalizacja kiepska.
Ale jeśli masz choć odrobinę rozeznania w cenach nieruchomości to powinineś wiedzieć, że 1,4 mln za taki obiekt i działkę to śmiesznie małe pieniądze.
nie stać nas na to żeby nasze dzieci uczyły sie w normalnych klasach ,a nie po 30 a stać nas będzie na basen ,wydaje mi się to mało prawdopodobne .zafundujemy atrakcje dla turystów a my bedziemy patrzeć z zazdrościa tak jak patrzymy na jeżdżących na wyciągach,bo przecież bilety chyba nie będa darmowe gdyż pograżyło by to budzet jeszcze bardziej ,nam potrzebny jest mały basen przy szkole wykorzystywany przez dzieci ,a po lekcjach przez dorosłych i pozostałych,nie wiem czy jest czas na opamiętanie ,czy nie jest juz za poźno na te dywagacje ,czy obietnice przedwyborcze musza byc za wszelką cene realizowane?
Coś wam wszystkim powiem. Cały ten kram zależy od dobrego, mądrego gospodarza. Są ludzie, któtym nie wolno dawać władzy, bo im palma odbija. Do nich należy Jankiewiczowa, ale także i Gocek. Teraz mieszkańcy Gminy powinni na kolanach prosić p. Petkę o powrót na burmistrza. Tylko on nie da się podpuszczać takiemu Czerepachowi Tabiszowi i nie będzie zastraszał radnych i innych ludzi. Zapamiętajcie to o czym tu pisałam.
Leska Bieda.
jankiewiczowa, tobie kury szczać prowadzić, a nie politykę robić. I to na swoim podwórku oświetlonym za pieniądze podatników.
Czy w Lesku jest az tylu psychopatów?
To prawda.Prosić p.Petkę na kolanach........
Pani Jankiewicz już podziękujemy.Takiego zadłużenia szybko się nie spłaci.
Panie Robercie, proszę się nie obrażać na wyborców i szybciutko wrócić do sprawowania władzy nad miastem.
Mieszkaniec
Pani Jankiewicz - mam pytanie.Gdzie się pani wyprowadzi po skończeniu "PANOWANIA" nad miastem Lesko?
Bo chyba nie zostanie p.tutaj - w NASZYM mieście.
To co zrobiłaś chora kobieto - powinno podlegać karze.Twoja złośliwość m.in.wobec dyr.Haftka to już nie jest chamstwo.To powinno podlegać karze.A przypominam ,że robisz to o "WIELKA" za nasze pieniądze.Za pieniądze podatników.
Nie mówię "do widzenia", bo nigdy więcej już nie chcę Cię widzieć.
Pani burmistrz.........a czy cytat "kończ Waść wstydu oszczędź "......mówi waćpannie coś?
Naprawdę pani już dziękujemy.Proszę iść na swoją oświetloną posesję i nigdy nie wracać.
Pani Barbaro.Przecież to wszystko co piszą to nic innego jak zwykłą zazdrość,bo każdy chciałby zarabiać tak jak pani - jedyne kilkanaście tysięcy.
Przecież ta głodowa pensja nie wystarczy nawet na nowy kapelusz.To żenada co robią i co wygadują pani wyborcy.Pewnie już zapomnieli co o pani mówili przed wyborami....że mądra,że projekty umie zrobić,że gospodarna.
Przecież pani nadal jest "mądra"....bo umie SOBIE DAĆ,że "gospodarna" - bo umie SOBIE PORADZIĆ.....więc wszystko jest prawdą.Czegóż oni chcą?
Proszę więc nadal spacerować z dumnie podniesionym czołem po ulicach tego pięknego miasta.Tak naprawdę nikt nie pluje, to tylko pada deszcz.....
Proszę się powstrzymać od obrażania konkretnych osób. Inaczej komentarze będą usuwane!
Blog LBC nie powstał w tym celu!
Oczekujemy konkretnej, rzeczowej dyskusji w tematach dotyczących miasta.
Kochani, na tym polega konkretna dyskusja. Aby powiedzieć, co się myśli. Jak chcecie innej to zamknijcie to forum i już. Zobaczcie co piszą na onecie na polityków. To są opinie, a nie rzeczowa dyskusja, bo to nie ma być klub dyskutantów a pojedyncze opinie. Mam gdzieś jankiewiczową i jej porąbanych radnych co niszczą gminę. I to jest moja opinia. Lesko może ocknąć się za późno jak Jankiewiczowa doprowadzi gminę do upadku.
Ponoć ktoś miał zrobić taczki. I CO?
Mam pytanko do p. Jankiewicz. Który ksiądz cię rozgrzesz? Kto chce wchodzić tam, gdzie powinien wkroczyć psychiatra.
Po pierwsze: To nie jest forum.
Po drugie: Dyskusja to wymiana poglądów (tutaj komentujemy sprawę basenu) a nie obrażanie jednej osoby. To, że ktoś na onecie tak robi (który z resztą uchodzi za najbardziej prymitywny pod względem wypowiedzi użytkowników) nie znaczy, że tak trzeba.
Po trzecie: LBC jak nazwa sama mówi, jest po to aby móc się swobodnie wypowiadać. Nikomu nic nie zabraniamy ale chcemy być traktowani poważnie. Ważne jest aby zachować granice kultury i dobrego smaku. To, że politycy nie zawsze potrafią się zachowywać zgodnie z odpowiednimi normami nie znaczy, że każdy z nas powinien postępować tak samo.
Prosimy więc aby swoje opinie, nawet najbardziej radykalne, starać się wyrażać w kulturalny sposób.
I to o co prosimy od samego początku. Ważne aby się podpisywać - choćby pseudonimem. To dodaje wiarygodności. Anonimowe złośliwości są tylko desperackim krzykiem pozbawionym merytorycznej zawartości.
Odniose sie do wcześniejszego komentarza.
Gockowi nie odbijała palma, gdy był Burmistrzem i na pewno nie odbija teraz.
Po prostu otwiera niektórym ludziom oczy na to, co sie dzieje.Co do P. Jankiewiczowej, to nie palma, ona po prostu jest chora. Trzeba ją wyleczyć i wszystko bę dzie w porządku. Będzie mogła spokojnie doczekać starości, mam nadzieje, że w samotności.
Pan Petka, nie wiem czy to taki dobry pomysł, myśle, że nie każdy wiedział, na czym polegała jego praca w I kadencji.Był on dobry ale z P. Mamakiem, który znał sie na przepisach i na robocie. To on trzymał cały urząd. Pan Petka tylko reprezentował urząd.
Nie wszystko musi zarabiać na siebie, obiekty sportowe przede wszystkim powinny słuzyć społeczeństwu!!! Poza tym Lesko chcąc uchodzić jako miasto turystyczne powinno zwiększać swoją atrakcyjność, której obecnie praktycznie nie posiada!! W Ustrzykach obecnie budują nowy odkryty basen obok krytego, i tam jakoć kryta pływalnia jest w stanie zarobić na siebie!!!
Tylko jedno wytłumaczenie: W Ustrzykach jest Burmistrz, lubiany przez ludzi. Rozmawia z ludzmi, radzi sie ich. Nie udaje, że zjadł wszystkie rozumy , jak P. Jankiewiczowa.
Ona wszystko najlepiej wie, na wszystkim sie najlepiej zna. A za efekty jej "mądrości" płacą mieszkańcy.
Pięknie potrafiła naopowiadać, naobiecywać, oszkalować byłego burmistrza.Ludzie jej uwierzyli i co???
I Bogu dziękować,że został jej tylko rok.No chyba,że honor jej nie pozwoli i sama odejdzie, ale w to nie wierzę.Jej zachłanność na pieniądze jest zbyt duża.
Poddany
Najbardziej boli mnie to,że po prostu ONA na "żywca" kłamie.
Potrafi naopowiadać ludziom, że mniej zarabia niż Petka,że dba o interesy mieszkańców itd.
Te kłamstwa aż w oczy szczypią.
I jej zawziętość wobec ludzi, którzy jej podpadli -to tragedia.Do kościoła jednak lata, ręce składa,pokornym wzrokiem po ludziach wodzi, a w głębi duszy sobie myśli -BARANY.WSZYSTKICH WAS WYKIWAŁAM.
I tak jest prawda.Wszystkich nas oszukała.
Pani Basiu, niech się pani nie boi. Moherowe berety panią znów wybiorą, ksiądz dobrodziej pomoże i będzie git. Po następnej kadencji pójdzie sobie pani na emeryturkę i wszyscy mogą pani naskoczyć. Niech tu sobie szczekają, a pani robi swoje. Ja głosuję na panią (więc ma pani już 3 głosy. Może to wystarcz?)
Sąsiadka.
Piszą tu mądrzy ludzie, tylko gdzie oni są w czasie wyborów,że takie czerepaki i tapiszony są teraz w Radzie, puszą się , a z cholewy im słoma wystaje? Wystarczy popatrzeć. Wystarczy popatrzeć.
Dobre komentarze aby tak dalej.
Tak trzymać
Miały być rozważania o leskiej pływalni anie jazda na burmistrzową...
Prześlij komentarz
Nie używamy słów uważanych powszechnie za obraźliwe.
Prosimy o kulturalne i rzeczowe wypowiedzi.
Proszę się podpisywać(wystarczy imię lub pseudonim). Poniżej pola komentarza mamy menu "Komentarz jako", klikamy i wybieramy "Nazwa/Adres URL. Wpisujemy się w pole Nazwa i zatwierdzamy.